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Locazioni e sfratti

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La mancata partecipazione alla procedura di mediazione è sanzionabile dal Giudice il quale può trarre argomenti di prova dal comportamento delle parti

Diritto Condominiale, Locazioni e sfratti, Obbligazioni e contratti
Con provvedimento emesso in corso di causa il giudice ligure comminava per ciascuno dei convenuti in un giudizio avente ad oggetto questioni inerenti a “diritti reali” la condanna al pagamento di una sanzione pecuniaria pari all’importo del contributo unificato, per…
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Non è possibile rinunciare preventivamente all’avviamento commerciale: la tutela dell’art. 79 della legge sull’equo canone vieta la disposizione di diritti indisponibili del conduttore da qualsiasi possibilità di elusione

Locazioni e sfratti
Con la sentenza n. 15373/2018 la Corte di Cassazione ha affrontato la questione relativa all’ammissibilità della rinuncia all’indennità di avviamento preventiva o contestuale alla stipula del contratto di locazione ad uso diverso da quello abitativo. La vicenda traeva origine da…
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In caso di infiltrazioni di acqua in un appartamento chi deve risarcire i danni da responsabilità extracontrattuale cagionati al proprietario?

Diritto Condominiale, Locazioni e sfratti, Responsabilità extracontrattuale
In caso di infiltrazioni, una volta accertata l’origine del danno il proprietario che abita nell’appartamento dal quale lo stesso provenga sarà ritenuto responsabile ai sensi dell’ art. 2051 c.c., secondo il quale ciascuno  è responsabile del danno cagionato dalle cose…
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Il proprietario di un immobile concesso in locazione può chiedere all’inquilino oltre allo sfratto per morosità anche l’emissione di un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo per il pagamento dei canoni di locazione

Locazioni e sfratti, Obbligazioni e contratti
Il locatore, nel caso in cui voglia intimare al conduttore lo sfratto per morosità (art. 658 c.p.c.) ha la facoltà di ottenere, altresì, un’ingiunzione di pagamento per i canoni pregressi e da scadere fino all’esecuzione dello sfratto. Questa possibilità è…
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Il rinnovo del contratto di locazione stipulato dal locatore con il conduttore non si estende anche al contratto di sublocazione che pur essendo collegato al primo conserva una propria autonomia negoziale, richiedendo il consenso del sub-conduttore

Locazioni e sfratti, Obbligazioni e contratti
Nel caso in cui ad un contratto di locazione sia collegato, come contratto derivato, un contratto di sublocazione avente ad oggetto, totalmente o parzialmente, lo stesso bene oggetto del contratto principale, l’autonomia negoziale delle parti del contratto locatizio non si…
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