Locazioni e sfratti

Con una recente pronuncia n. 23601 del 09/10/2017 le Sezioni Unite della Corte di Cassazione civile, ritornando sulla questione della validità del contratto di locazione immobiliare di cui sia stata omessa la registrazione, affermano che è nullo l’accordo integrativo sottoscritto…

L’art. 38 della legge n. 392/1978 (c.d. legge equo canone) riconosce a favore del conduttore di un immobile urbano ad utilizzo commerciale la c.d. “prelazione urbana commerciale” ovvero il diritto ad essere preferito rispetto ad altri eventuali acquirenti a parità…

Si ritiene particolarmente interessante una pronuncia di merito del Tribunale di Bari (sentenza n. 1367/2016), la quale ha affermato che il contratto di affitto a uso abitativo è nullo se non risulta stipulato per iscritto e non risulta registrato. Secondo…

A seguito dell’entrata in vigore della legge 27 luglio del 1978 n. 392, la valutazione circa la gravità e l’importanza dell’inadempimento del conduttore non è più rimessa all’apprezzamento discrezionale del Giudice, ma è predeterminata legalmente mediante la previsione di un…

Si ritiene interessante evidenziare la decisone della Corte di Cassazione (cfr. sentenza sezione III civile 27/12/2016 n. 27021) secondo la quale nel caso in cui venga stipulato un contratto di locazione e la posizione di locatore sia in contitolarità tra…

Il contratto di locazione non registrato è nullo e la prestazione compiuta in esecuzione di un contratto nullo costituisce un indebito oggettivo con la conseguenza che il locatore, sussistendone i presupposti, ha diritto al risarcimento del danno o al pagamento…